Mehrfamilienhaus

Im　Neubaugebiet von Ehingen entstand ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit 15　Eigentumswohnungen. Unabhängig von der Anzahl der Stockwerke und Wohneinheiten ist bei Mehrfamilienhäusern aus Holz ein Brandschutzkonzept unerlässlich. Als Grundlage für die einzelnen Landesbauordnungen schreibt die Musterbauordnung　zwingend vor, dass ihre Bauweise einer Ausbreitung des Feuers　entgegenwirkt und　die Rettung von Personen im Brandfall möglich ist.

Die bis　zu 13 m langen Wandelemente wurden in der Werkshalle vorgefertigt und　putzfertig gedämmt auf die Baustelle geliefert. An den　Außenwänden ist auf 700　qm Fassadenfläche ein diffusionsoffenes Wärmedämmverbundsystem mit　Holzfaserdämmplatten und einem　mineralischen Außenputz aufgebracht. Die　geforderten Schall- und Brandschutzanforderungen ließen sich damit mühelos　erfüllen.

Im　Erdgeschoss kamen an den Außenwänden aufgrund brandschutztechnischer Vorgaben mineralische Dämmplatten zum Einsatz, die außenseitig ebenso wie die Holzfaserdämmplatten brandhemmend verputzt sind. So　ließ sich der Rohbau trotz widriger　Witterungsverhältnisse innerhalb von nur drei Wochen fertigstellen.

Das　Gebäude beweist, dass Wohnraum für Familien im stadtnahen ländlichen Raum einen　hohen Qualitätsstandard aufweisen und　trotzdem erschwinglich sein kann. Bei der　Grundrissgestaltung wurde besonderer Wert auf helle und großzügige Wohnungen　gelegt.　Jede Einheit verfügt über eine große Loggia und einen darauf liegenden　Abstellraum für Gartenmöbel.

Für die ersten 15 Wohnungen ließ　sich der Bauherr　und Generalunternehmer 2.300 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter　Wohnfläche bezahlen. Die　Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 69 bis 135 qm waren　schon zu Baubeginn verkauft.

Adresse
Otto-Hahn-Straße 35
89584 Ehingen

Bundesland
Baden-Württemberg

Bauherrin
Gapp-Objektbau GmbH, Öpfingen

Architektin
Martina Böck-Guntau, connect-projekt-management, Öllingen

Tragwerksplaner
Pirmin Jung Ingenieure für Holzbau
Tobias Götz, Sinzig

Bauausführung
Gapp-Holzbau GmbH, Öpfingen
www.gapp-holzbau.de

Baujahr
2012

Ansprechpartner
Martina Böck-Guntau, connect-projekt-management
Walter Maier, Fa. Gapp Holzbau GmbH

Fotograf
connect-projekt-management

Gebäudeart
Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

Bauweise
Holzrahmenbauweise

Objektdaten
15 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, Wohnflächen von 69 bis 135 m²

Konstruktion
Die Holzrahmenkonstruktion der Außenwände ist mit 280 mm Mineralwolle gedämmt. Als Putzträger dienen im EG Mineralwolle (100 mm) und im OG bis DG jeweils Holzweichfaser-WDVS (120 mm, U-Wert unter 0,1W/m²K).

Die zweischaligen Wohnungstrennwände bestehen aus Gipsfaserplatten (2 x 18 mm), Mineralwolle (2 x 120 mm) und im Zwischenraum aus Mineralwolle (20 mm, F 60-B). Sie entsprechen dem brandschutztechnischen Sicherheitsniveau eines Massivbaus.

Die Holzbetonverbunddecken übertreffen deutlich die Anforderungen an den Trittschall. Sie sind in den Wohnungen als Holzdecken sichtbar und mit dem massiven Treppenhauskern aus Stahlbeton statisch verbunden.

Das zurückversetzte Dachgeschoss wurde mit einer vorvergrauten Holzleistenschalung aus sibirischer Lärche bekleidet.

Technische Ausstattung
Das nach Süden orientierte Pultdach ist vollflächig mit einer Photovoltaikanlage versehen. Eine Erdwärmepumpe, die mit Strom aus der Photovoltaikanlage betrieben wird, stellt den gesamten Energiebedarf für Heizung und Warmwasser zur Verfügung. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Die dezentrale Lüftungsanlage mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von 85 % sorgt für unverbrauchte Luft in den Innenräumen.

Energiekonzept
Durch die hocheffiziente Gebäudehülle, die Nutzung von Sonnenenergie, Erdwärme und Wärmerückgewinnung durch Lüftung wird der Passivhausstandard überschritten. Das Mehrfamilienwohnhaus erfüllt die Richtlinien des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung für den Effizienzhaus Plus-Standard. Bei einer Wohnungsgröße von ca. 116 m² ergibt sich durch die Energie-Plus-Gebäudeausstattung gegenüber einer konventionellen Bauweise eine Energiekostenersparnis von rund 1.000 Euro im Jahr.