SKAIO

Im Rahmen der Stadtausstellung Neckarbogen ist das Gebäude SKAIO Teil des gemischten Baublocks "J". Hier entstehen acht individuelle, über einen gemeinsamen Innenhof und eine gemeinsame Tiefgarage verbundene Gebäude.

Das Hochhaus SKAIO markierte während der Bundesgartenschau 2019 den Eingang auf das Gelände der Gartenschau. Mit zehn Geschossen bildet es einen der drei Hochpunkte in der näheren Umgebung. SKAIO enthält neben Gewerbe- und Nebenräumen im Erdgeschoss 60 Wohneinheiten, die zur Miete angeboten werden. Vier davon sind für Wohngemeinschaften der Aufbaugilde und der Offenen Hilfe vorgesehen. Rund die Hälfte der übrigen Wohnungen wird als geförderter Wohnraum umgesetzt.

Die im Standard kleinteiligen Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen werden über das innenliegende Treppenhaus erschlossen, sind zwischen 40 und 70 m² groß und können nach Bedarf zusammengeschaltet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse bzw. Balkon. Auf dem Dach entsteht eine gemeinschaftliche Dachterrasse.

Die tragenden Bauteile des geplanten Gebäudes werden im Untergeschoss, im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss aus Ortbeton hergestellt. In den weiteren Obergeschossen (2. bis 9. OG) besteht die Tragstruktur aus einer Holz-Stahl-Hybridkonstruktion nach dem Skelettbauprinzip. Die Decken bestehen aus LENO-Brettsperrholz, die Stützen aus Brettschichtholz.

Die gesamten Horizontallasten der Aussteifung werden von dem Stahlbetonkern, der auch als notwendiger Fluchtweg dient, abgetragen. Die sichtbar eingebauten, 240 Millimeter starken LENOBrettsperrholzdecken spannen von innen (dem Stahlbetonkern) in Richtung der Außenwände. Aufgrund der großen Öffnungen in den Außenwänden und auch um Setzungen vorzubeugen, liegen die Decken dort auf Stahlunterzügen auf. Diese wiederum tragen ihre Vertikallast über blockverleimtes Brettschichtholz, das ebenfalls später sichtbar bleibt, in die Gründung ab.

Adresse
Stadtausstellung Neckarbogen
74076 Heilbronn

Bundesland
Baden-Württemberg

Bauherrin
Stadtsiedlung Heilbronn GmbH
Urbanstr. 10
74072 Heilbronn

Architekten
Kaden+Lager GmbH, Berlin
www.kadenundlager.de

Tragwerksplaner
bauart Konstruktions GmbH & Co. KG, Berlin'
www.bauart-konstruktion.de

Fachplanung
Brandschutz:
Dehne, Kruse Brandschutzingenieure GmbH & Co. KG, Braunschweig
www.kd-brandschutz.de

Haustechnik:
IFB Ingenieure GmbH, Bad Teinach-Zavelstein
www.ifb.info

Bauausführung
Züblin Timber, Aichach
www.zueblin-timber.com

Baujahr
2018/2019

Auszeichnungen
Deutscher Nachhaltigkeitspreis 2020, Architektur
Staatspreis Baukultur Baden-Württemberg 2020 - Anerkennung Kategorie Wohnungsbau

Ansprechpartner
Kaden+Lager, Berlin
www.kadenundlager.de

Fotograf
Bernd Borchardt

Gebäudeart
Wohnen mit Gewerbeeinheit

Bauweise
Mischbauweise

Objektdaten
Grundstücksgröße 750 m²
BGF 5.685 m² (oberirdisch)
Brutto Nutzfläche 3.420m² mit 60 Wohn- (3.250m²) und 1 Gewerbeeinheit (163 m²)
10 Geschosse

Konstruktion
Holzhybridkonstruktion
Im Gebäudeinneren Holz, Sichtbeton und Linoleum
Nicht tragende Außenwände in Brettsperrholz mit äußerer Dämmebene nach Holztafelbauprinzip sowie hinterlüftete Außenwandbekleidung aus Aluminiumelementen
Erschließungskern Stahlbeton
Als Bäder kommen vorgefertigte, selbsttragende Modulbäder zum Einsatz

Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Zentrales Ventilator gestütztes Abluftsystem
Wohnraumbelüftung durch Fensterfalzlüfter
Vollflächige Hochdruckfeinsprüh-Wassernebel-Löschanlage mit schnellauslösenden Sprinklern

Energiekonzept
EnEV 2014
Verfolgung des cradle-to-cradle-Prinzips
Größtmögliche Wiederverwertbarkeit der Elemente und Materialien
Die Bauteilaufbauten sind gänzlich trocken und jedes Material ist sortenrein trennbar
Endenergiebedarf 53 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²*a)
U-Wert (W/m²K): Außenwand 0,12 (W/m²K), Fenster 1,0 (W/m²K)

Besonderheiten
Das Gebäude "SKAIO" wird als Hybridkonstruktion ausgeführt. Der Werkstoff Holz macht den überwiegenden Teil der Konstruktion aus, lediglich das Treppenhaus und das Sockelgeschoss werden aus Stahlbeton gefertigt. Damit entsteht in Heilbronn mit SKAIO das höchste Haus in Holzbauweise Deutschlands mit 34 m Höhe.