Studentenwohnheim

In Wuppertal wird in den nächsten Jahren die Zahl der Studierenden stark ansteigen. Der Universitätsstandort wird von Austauschstudenten zunehmend positiv angenommen. Gleichzeitig führt der Doppel-Abiturjahrgang im WS 2013/14 zu einem weiteren Anstieg. Der Bedarf aufgrund steigender Studentenzahlen kann über das zurzeit existierende Wohnungsangebot des Hochschul-Sozialwerks Wuppertal nicht mehr abgedeckt werden. Aus diesem Grund soll die Bebauung auf dem Campus verdichtet werden. Mit minimierten Eingriffen in den Südhang und in besonderer Weise auf die Topografie reagierend sind drei Gebäude für 84 Studierende entstanden. Ob die gestiegene Anfrage auch langfristig Bestand hat, kann jedoch nicht eindeutig beantwortet werden. Die Gebäude sind so entworfen, dass sie auch für den „normalen“ Wohnungsmarkt nutzbar und attraktiv sind. Die Konzeption von durchlässigeren Grundrissen wurde seitens des Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Bauen, Wohnen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen im Wohnraumförderprogramm als „Experimenteller Wohnungsbau“ gefördert.

Holztafelbau
Der Einsatz nichttragender Holztafelelemente und die Ausbildung des Tragwerks als reduzierte Skelettkonstruktion erlaubt neben der kostensenkenden Verkürzung von Bauzeiten vor allem auch die notwendige Flexibilität zur dauerhaften Nutzung der Grundstruktur. Die im Bürobau übliche Flexibilität wird auf den Wohnungsbau übertragen. Im Sinne einer Reduktion der Ressourcenaufwendungen über den gesamten Lebenszyklus wird somit – neben der Optimierung der Energieverbräuche für die Nutzungsphase - nun auch der Aufwand für Herstellung und vor allem Umnutzung drastisch reduziert. Neubauten müssen schon heute für die zukünftigen Nutzungsanpassungen vorbereitet werden.

Optimierung der Energieversorgung
Die Versorgung der drei Gebäude mit Energie ist im Verbund mit dem benachbarten Bestandsgebäude „Neue Burse“ ausgeführt. Zurzeit wird hierfür ein Fernwärmeanschluss genutzt. In einem Gutachten, durchgeführt von der Ingenieurgesellschaft Gertec, wurden Varianten zur Versorgungsoptimierung analysiert und bewertet:
Variante 1 / Bestand als Referenz mit Fernwärme WSW (Wuppertaler Stadtwerke) aus einem Kohlekraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung, einer Gas-Turbine u. Spitzenlastkesseln
Variante 2 / Biogas-BHKW 50 kW,el mit Fernwärme-Spitzenlastabdeckung, mit einem Nutzungsgrad von 30 % elektrisch und 60 % thermisch
Variante 3 / Holzpellet-Kessel für die Grundlast mit Fernwärme-Spitzenlastabdeckung, mit einem Nutzungsgrad von 85 %
Fazit des Gutachtens: Es wurde eine Nutzwertanalyse mit den Kriterien im Verhältnis von 60 % Kosten / 20 % CO₂-Emmission / 20 % Preisstabilität erstellt. Bei dieser Gewichtung ist die BHKW- Lösung knapp die empfehlenswerteste.

Ökobilanzierung
Optimierte Ressourcenverbräuche lassen sich am besten durch eine optimierte Baustoffauswahl erreichen. Ressourcenintensive Materialien wie Beton werden auf ein Minimum für die Geschossdecken reduziert und können hier ihre Fähigkeiten des Schall- und Brandschutzes sowie die thermische Speicherfähigkeit einbringen. Die für den Energieverbrauch der Nutzungsphase maßgebliche Gebäudehülle besteht aus großformatig vorgefertigten Holztafelelementen. Neben den positiven Werten der Ökobilanz des Werkstoffes Holz werden auch die materialimmanenten Vorteile von Leichtigkeit, Recyclebarkeit und Wärmebrückenfreiheit optimierend genutzt. Die, durch die Baustoffauswahl der Außenwände, eingesparten CO₂-Emissionen von ca. 140 Tonnen entsprechen einer CO₂-Menge, die durch die Beheizung der drei Gebäude in den nächsten 17 Jahren anfallen wird.

Adresse
Im Ostersiepen 9+11/ Max-Horkheimer-Straße 10-16
42119 Wuppertal

Bundesland
Nordrhein-Westfalen

Bauherr/Bauherrin
Hochschul-Sozialwerk Wuppertal ÄöR
www.hochschul-sozialwerk-wuppertal.de

Architekten
Architektur Contor Müller Schlüter
ACMS Planungsgesellschaft mbH
Hofaue 55 – Kolkmannhaus
42103 Wuppertal
www.acms-architekten.de

Tragwerksplaner
Tichelmann & Barillas Ingenieurges. mbH Darmstadt
Annastraße 18
64285 Darmstadt
www.tsb-ing.de

Holzbau
Holzbau Brüggemann GmbH & Co. KG
Am Wambach 17-19
48485 Neuenkirchen
www.brueggemann-holzbau.de

Bauzeit
02/2011 bis 09/2012

Auszeichnungen
Deutscher Bauherrenpreis Neubau 2013/2014 (Kat.B)
Deutscher Holzbaupreis 2013, Anerkennung
Architektur mit Energie 2011

Ansprechpartner
Michael Müller, Dipl.-Ing- Architekt BDA
Prof. Christian Schlüter, Dipl.-Ing. Architekt BDA

Fotografen
Tomas Riehle, Bergisch-Gladbach
Sigurd Steinprinz, Düsseldorf

Gebäudeart
Experimentelles Wohnen

Bauweise
Hybridbauweise
Stahlbetondecken und -stützen, Fassade aus vorgefertigten Holztafelelementen

Objektdaten
Bruttogeschossfläche 3.300 m³, Bruttorauminhalt 9.250 m³, Fassadenflächen 2610 m², 3 Baukörper mit je 4 Vollgeschossen und 1 Untergeschoss (1/2 Technik), flexible Grundrissstruktur, unterschiedliche Wohnnutzung möglich, Erstkonfiguration:
Wohnflächen gemäß Förderung:
1-er-Apartments = à ca. 28,40 m²
2-er-Apartments = à ca. 48,40 m² – 53,00 m²
6-er-Apartments = á ca. 178,00 m²

Anzahl der Plätze:
16 in Einzel-Apartments
44 in Doppel-Apartments
24 in 6-er-Apartments
für insgesamt 84 Bewohner

Konstruktion
Stahlbetonskelett

Technische Ausstattung
Fernwärmeanschluss im Verbund mit benachbartem Bestandsgebäude

Energiekonzept
Passivhausstandard, kompakte Gebäudeform, hohe Außenwanddämmung, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Einsatz Photovoltaik vorgerüstet

EnEV:
beheizbares Volumen: ca. 9.250 m³
Umfassungsfläche: ca. 3.900 m²
Gebäudenutzfläche AN : ca. 3.000 m²

Primärenergiebedarf (Bsp. Haus 2): 36 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²a)
Passivhaus: nachgewiesen (Hinweis: Bezugsflächen abweichend zu EnEV)

Energiekennwert Heizwärme: 13,4 kWh/(m²a)
Primärenergiewert: 30,64 (h1,h3) u. H2 36,48 kWh/m²a)