Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) stellt mit der Publikation „Bestandsentwicklung oder Neubau“ eine Entscheidungshilfe für die frühe Projektphase bereit. Kern ist das REoN-Tool („Redevelopment or New Construction“), das Varianten anhand von Lebenszyklus-Emissionen, Kosten, Kapitalentwicklung sowie Faktoren wie thermische Komfort, Innenraumluftqualität und Zugänglichkeit gegenüberstellt. Der Betrachtungszeitraum reicht bis zu 80 Jahre.
Die Untersuchungen zeigen: Bestandsentwicklung liegt in vielen Fällen vorn. In den Fallstudien wurde ein Neubau erst bei deutlich höheren Mieten wirtschaftlich interessant, konkret ab einem Abstand von rund 20 Prozent. Ökologisch fiel die Weiterentwicklung des Bestands über 50 Jahre ebenfalls günstiger aus: gegenüber dem Neubau wurden rund 30 Prozent verbaute Emissionen bzw. 3.954 Tonnen CO2-Äquivalente eingespart. Das Projekt wurde an der TU Braunschweig im Rahmen von Zukunft Bau bearbeitet.
