Preisgekrönte Holzbauarchitektur in Augsburg

Gewerbebau und Wohnbausanierung bei "Architektur trifft Holz" vor Ort vorgestellt

Bei der Veranstaltung "Architektur trifft Holz" am 26. Juni trafen Planer, Bauherren, Bürgermeister und Architekten auf geballte Holzbaukompetenz. Zwei von vier Preisträger des bundesweiten Wettbewerbs "HolzbauPlus - Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen" stammen aus dem Netzwerk Holzbau im Wirtschaftsraum Augsburg. Die erfolgreichen Projekte wurden den Teilnehmern vor Ort in der Grüntenstraße in Augsburg präsentiert.

So war die energetische Sanierung von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 60 Wohnungen in der Grüntenstraße in Augsburg Hochzoll Teil des EU Projekts "E2ReBuild", welches die energetische und effiziente Sanierung von Wohngebäuden durch innovative Planung, Technologie, Konstruktion und Design fördert, um einen Wohn-Mehrwert zu schaffen. Die Sanierungsmaßnahmen im teilweise bewohnten Zustand liefen von August 2011 bis zum Frühjahr 2013 und beinhalteten u. a. die Wohnraumerweiterung durch Wintergärten, die Erneuerung der Bäder und die Schaffung von barrierefreien Zugängen zu den Wohnungen. Die Mieter waren begeistert über Schall- und Lärmschutz der neuen Fenster und der Fassade, über den atmosphärischen Wohnraumzuwachs durch holzverkleidete Balkone und Wintergärten, über konstante Zimmertemperaturen, Sommer wie Winter, und die damit verbundenen Kosteneinsparungen in Höhe einer Warmmiete.

Doch kostet eine solche energetische Gebäudemodernisierung Geld. Die baulichen Gesamtkosten betragen ca. € 4,75 Mio., wovon der Modernisierungsanteil bei ca. € 3,90 Mio. liegt und davon bilden rund 56 % die Kosten für die energetischen Modernisierungsmaßnahmen. Trotz der 73,3 % Energieeinsparung nach Energiebedarfsausweis entfallen ca. 520 Euro auf Modernisierungskosten je m² Wohnfläche. Aufgrund der extrem hohen staatlichen Fördermittel für dieses Pilotprojekt in Augsburg-Hochzoll sind die monatlichen Bruttowarmmieten von € 7,21/m² auf nur € 7,39/m² gestiegen und die Sanierung erspart den Mietern nachhaltig erhebliche Heizkosten. Solche Projekte haben Zukunft, jedoch dürfen die Sanierungs- und Modernisierungskosten nicht auf den Mieter umgelegt werden, was sich ohne eine Förderung schwierig gestaltet, hieß es auf der Veranstaltung.

Die zügige und effektive Sabierung war vor allem möglich durch die "TES EnergyFacade". Sie stellt eine innovative Lösung für eine energieeffiziente Gebäudemodernisierung für Bestandsgebäude dar. Das Projekt Grüntenstraße ist ein Modellvorhaben der Obersten Baubehörde. Die vorgefertigten Holztafelelemente ermöglichten erst eine Verkürzung der Bauzeit - ein wichtiger Faktor für die Bewohner der Gebäude, die während der Sanierung in ihren Wohnungen verblieben.

Im bundesweiten Wettbewerb "HolzbauPlus - Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen" wurde das Projekt energetische Modernisierung der WBG-Wohnanlage in der Grüntenstraße in Augsburg in der Kategorie "Gewerbliches Bauen" ausgezeichnet. Die "TES EnergyFacade"gewann u. a. den Deutschen Holzbaupreis 2011 in der Kategorie "Komponenten/Konzepte".

Mit "TES EnergyFacade" modernisiertes Mehrfamilienhaus in der Augsburger Grüntenstraße. (Foto: Regio Augsburg Wirtschaft GmbH)